ТСЖ Мадонская 12б Орехово-Зуево
Уважаемые жители нашего дома!
Для ваших вопросов, замечаний и предложений на сайте есть форма обратной связи (вызывается с помощью кнопки "Обратная связь" в левой части окна, используйте только эту форму или пишите нам непосредственно на адрес e-mail в "Контактах"). С помощью формы обратной связи вы можете заказать справку или выписку из финансового лицевого счета, получить подробную консультацию бухгалтера по вопросам начисления квартплаты, задать вопрос Председателю ТСЖ.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ!
Информируем Вас о проведении общего собрания собственников ТСН ТСЖ «Мадонская 12Б»
в форме очно -заочного голосования
Повестка дня Общего собрания собственников
1. Выбор Председателя и секретаря собрания.
2. Выбор счетной комиссии в составе 2 человек .
3.Утверждение размера ежемесячного взноса на капремонт.
4.Рассмотрение перечня работ и их стоимости ,проводимых из средств капремонта а именно:
Ремонт крыши 3-его подъезда .
Монтаж флюгарок и ремонт вентиляционных шахт.
Гидроизоляция тех.этажа местами.
Установка фильтров очистки ХВС,
Ремонт и покраска фасадного газопровода.
Шумоизоляция лифтовой шахты ,
Замена покрытия в лифтовых кабинах.
5.Рассмотрение вопроса о выборе подрядной организации по проведению капремонта.
6.Рассмотрение вопроса о демонтаже ствола мусоропровода.
7. Внесение изменения в Устав согласно новым Законам по ЖКХ.
Собрание проводится
25 августа 2023 г.
с 18 - 20 часов в помещении Правления.
Решения по вопросам ,поставленным на голосование, принимаются собственниками помещений путем принятия персональных решений в письменной форме.
Жителям, желающим ознакомиться с материалами собрания ,могут их прочитать на сайте ТСЖ, а также могут внести свои дополнения к повестке дня, для этого необходимо подать заявление в действующее правление до 20 августа 2023 до 18-00 час.
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять участие в голосовании на общем собрании собственников помещений, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в письменной форме и удостоверенную нотариально, организацией где Вы работаете ,либо Председателем правления.
Председатель правления ТСН ТСЖ «Мадонская 12Б»
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
Во исполнении Приказа Минстроя России от 05.12.2017 № 1614/пр) и «Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд» необходимо заключить договора на проведение технического обслуживания и осмотра внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).
Это осуществляет специализированная организация, которая осуществляет осмотр по графику ,проводит инструктаж по технике безопасной эксплуатации ВКГО. В нашем городе это филиал АО «Мособлгаз»,филиал «Ногинскмежрайгаза» (ул.Гагарина,д.15а) .
Для заключения договора необходимо иметь документы на газовую плиту и духовку, на счетчик газа(если он есть);документ на собственность квартиры;паспорт.
Кто не заключит самостоятельно ,все равно заставят это сделать от лица собственников ТСЖ. и тогда оплату включим в квартплату.
Иначе ТСЖ или собственники не соблюдающие эти приказы будут привлечены Прокуратурой.
Для тех у кого электроплиты –это не касается.
Уважаемые жильцы!
Часть разделов сайта с финансовыми данными и учредительными документами теперь доступны только жильцам нашего дома, для получения доступа зарегистрируйтесь указав в качестве имени пользователя номер квартиры и сообщите адрес электронной почты и номер квартиры в правление, после этого Ваша учетка будет активирована.
Спасибо за понимание. ...
Счётчики на воду, электричество ломаются, как любая техника. И собственники нередко меняют их самостоятельно, вызывая мастера на дом. Можно ли считать такие приборы учёта легальными?
Согласно п. 1 ст. 543 ГК РФ, жильцы обязаны известить о поломке прибора ТСЖ и в случае замены получить от неё разрешение. Если этого не сделано, у ТСЖ есть все основания доначислить плату за КУ по нормативу.
В доме продолжает работать комиссия по обследованию систем ГВС в квартирах, площади отапливаемых помещений, исправности и наличии пломб на приборах учета. Также проводиться дополнительная установка антимагнитных пломб.
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
Согласно Правил предоставления КУ п.85 в течении этого месяца членами Правления будут проводиться контрольные проверки показания счетчиков ХВС, ГВС и газа и повторная опломбировка магнитными пломбами. Также будет устанавливаться фактическая площадь отапливаемых помещений .
В результате собранных показаний за прошедший месяц большой недобор по горячей воде (около 330 куб.) вот почему в платежке появилась графа ОДН по ГВС .То есть показания общедомового счетчика горячей воды и показания, подаваемые жителями не совпадают на такие объемы!!. Это может только свидетельствовать о том, что недобросовестные жильцы занижают показания приборов учета или скручивают, используют незаконно теплые полы от ГВС и прочее. Таким образом в случае обнаружения несанкционированной подводки, неисправности счетчика ,неправильности установки пломб или их отсутствие – буден произведен штраф в размере от 10000-15000 ,а также прибор учета будет считаться некоммерческим и все начисления будут взиматься по нормативу, вплоть до исправления прибора.
Если члены комиссии не будут допущены в жилое помещение ,составляется Акт об отказе в допуске к прибору учета ,и также прибор учета будет считаться некоммерческим и начисления будут производиться по нормативу от количества фактически проживающих или прописанных.
Уважаемые собственники ТСН ТСЖ "Мадонская 12Б"!
Собственники имеют право ознакомиться:
§ с протоколами общих собраний собственников помещений в доме (о выборе способа управления, о создании ТСЖ);
§ протоколами общих собраний членов ТСЖ, касающихся установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома;
§ с документами, касающимися исполнения решений этих собраний: договором аренды общего имущества МКД и актами выполненных работ по нему;
§ с уставом ТСЖ;
§ ИНН и ОГРН;
§ со сметой доходов-расходов
Если у члена ТСЖ появиться желание ознакомиться с протоколами заседаний правления, то он может обратиться в помещение правления, где ему будет предоставлена такая возможность в приемные часы.
Государственные услуги пожно получить в новом МФЦ "Мои документы" по адресу: ул. Ленина, 96А
График работы МФЦ: ПН – СБ с 8.00 до 20.00, ВС – выходной
Справочный ТЕЛ. 8-967-110-61-16 ПАСПОРТНЫЙ СТОЛ - окна № 1, № 2, № 3, № 4.
Подробнее о государственных услугах, которые оказываются в МФЦ "Мои документы" читайте в интервью с директором МФЦ здесь.
Информация о ТСЖ размещена на официальном сайте Государственной корпорации
"Фонд содействия реформированию ЖКХ"
в соответствии с Постановлением № 731 от 23.9.2010 г. "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" и Приказа Минстроя России от 22 декабря 2014 г. № 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" с 25.05.2015 г.
Официальный сайт администрации г. Орехово-Зуево http://www.ozmo.ru/
Последние документы и объявления
Новости
Замена газовых счетчиков при выходе из строя
Если у вас выходит из строя газовый счетчик, а именно (пропадает индикация на табло, перестает считать расход газа и пр.),вы об этом сообщаете обязательно в ТСЖ. Далее у вас есть два варианта :
1)теперь расход газа считаем по нормативу от кол-ва проживающих(61 руб с чел.)
2)вы меняете счетчик на новый и оплачиваете далее по показаниям.
Подробнее...Ремонтные работы
Горячее водоснабжение приостановлено в микрорайоне в связи с аварийно ремонтными работами по адресу ул.Мадонская д.10
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
Те, кто увеличил площадь своих комнат(кухонь) за счет лоджий(балконов) Просьба подать данные об увеличенных метражах в правление для доначисления оплаты за отопление .Также комиссией будет проверяться правильность присоединения отопления для обогрева этих помещений.
Особое внимание будет уделяться отсутствию байпаса на стояках и случаям монтажа на них кранов.